Estimation théorique
Résidence le Sainfoin,86340 Nieuil l Espoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence le Sainfoin,86340-Nieuil l Espoir indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 22 | RES LE SAINFOIN | 3 | 66 | 540 | 139900€ | 2120€ |
2021-04-02 | 5 | RES LE SAINFOIN | 4 | 101 | 583 | 196351€ | 1944€ |
2022-06-03 | 4 | MARCAZIERE | 4 | 113 | 1000 | 305000€ | 2699€ |
2019-05-28 | 31 | RES DU CORMIER | 5 | 131 | 708 | 275202€ | 2101€ |
2020-01-20 | 38 | RES DES BOUAUDES | 6 | 136 | 875 | 201000€ | 1478€ |
2019-09-04 | 36 | RES DES BOUAUDES | 4 | 118 | 875 | 230000€ | 1949€ |
2022-03-17 | 15 | CITE DES ROSIERS | 4 | 77 | 773 | 135000€ | 1753€ |
2022-12-28 | 42 | RES LA VALLEE MARION | 4 | 121 | 1032 | 276060€ | 2281€ |
2021-07-08 | 19 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 350 | 80000€ | 1212€ |
2022-09-15 | 14 | CITE DES ROSIERS | 3 | 80 | 606 | 168000€ | 2100€ |
2021-06-23 | 17 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 354 | 83300€ | 1262€ |
2019-12-19 | 15 | RES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 549 | 95600€ | 1180€ |
2022-11-09 | 6 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 685 | 82800€ | 1255€ |
2022-11-23 | 4 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 498 | 82800€ | 1255€ |
2019-12-19 | 3 | RES DE LA GARENNE | 4 | 80 | 526 | 94300€ | 1179€ |
2023-04-03 | 8 | CITE DES ROSIERS | 5 | 89 | 673 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-19 | 1 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 483 | 82800€ | 1255€ |
2021-01-28 | 7 | RES DE LA GARENNE | 3 | 66 | 870 | 83300€ | 1262€ |
2020-06-23 | 56 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 75 | 1065 | 145000€ | 1933€ |
2020-07-10 | 4 | RES DES BOUAUDES | 4 | 131 | 750 | 226210€ | 1727€ |
2021-03-10 | 43 | RUE DE LA CHANTERIE | 3 | 90 | 770 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE L'ESSARD | 4 | 76 | 490 | 90100€ | 1186€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 114 | 1000 | 97500€ | 855€ |
2022-01-20 | 15 | RES DE LA CHANTERIE | 5 | 85 | 671 | 145000€ | 1706€ |
2021-08-27 | 15 | RES DE LA CROIX CAMBOS | 6 | 112 | 1122 | 179100€ | 1599€ |
2020-03-17 | 10 | RES DE L'ESSARD | 3 | 66 | 357 | 81900€ | 1241€ |
2022-11-10 | 8 | LA THIMOTTE | 4 | 100 | 1507 | 205000€ | 2050€ |
2023-04-07 | 12 | LA THIMOTTE | 5 | 95 | 1939 | 178000€ | 1874€ |
2021-05-07 | 5 | RES DE L'ESSARD | 4 | 75 | 374 | 89400€ | 1192€ |
2019-12-11 | 8 | RES DE L'ESSARD | 4 | 75 | 480 | 89400€ | 1192€ |
2019-07-19 | 7 | CLOS DES AUBEPINES | 4 | 100 | 753 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-04 | 7 | RES DE LA CROIX CAMBOS | 3 | 99 | 1219 | 240000€ | 2424€ |
2021-07-16 | 4 | RES DE L'ESSARD | 4 | 75 | 305 | 89400€ | 1192€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 80 | 962 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 130 | 1106 | 210263€ | 1617€ |
2023-01-09 | 30 | RES LA JAVIGNE | 5 | 125 | 856 | 238400€ | 1907€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA GENOLLIERE | 4 | 88 | 1231 | 166500€ | 1892€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES CHARMES | 5 | 119 | 1136 | 243800€ | 2049€ |
2021-06-07 | 51 | RUE DE LA CROIX CAMBOS | 5 | 90 | 1078 | 175000€ | 1944€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 104 | 76 | 285000€ | 2740€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 144 | 278 | 180000€ | 1250€ |
2023-03-30 | 23 | RES LA JAVIGNE | 5 | 104 | 912 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-04 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 84 | 606 | 220000€ | 2619€ |
2022-08-01 | 6 | RES DE LONGEVILLE | 4 | 74 | 447 | 93900€ | 1269€ |
2019-07-26 | 20 | RES LA JAVIGNE | 5 | 97 | 825 | 167000€ | 1722€ |
2021-12-17 | 20 | RES LA JAVIGNE | 5 | 97 | 825 | 228000€ | 2351€ |
2021-09-01 | 7 | RES DE LONGEVILLE | 3 | 64 | 376 | 80100€ | 1252€ |
2022-08-16 | 6 | RES LA JAVIGNE | 4 | 107 | 823 | 229500€ | 2145€ |
2022-10-05 | 52 | RUE DE LA CROIX CAMBOS | 6 | 101 | 1000 | 350000€ | 3465€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 72 | 728 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-30 | 13 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 85 | 704 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-02 | 12 | CHE DU BOIS PICAULT | 4 | 97 | 779 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-07 | 14 | CHE DU BOIS PICAULT | 4 | 101 | 779 | 178000€ | 1762€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DU PINIER | 5 | 99 | 600 | 177000€ | 1788€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 106 | 1033 | 60000€ | 566€ |
2019-07-22 | 13 | RTE DU PINIER | 5 | 122 | 1000 | 200000€ | 1639€ |
2023-02-27 | 1 | RUE BACONNET | 6 | 159 | 698 | 300000€ | 1887€ |
2021-12-23 | 13 | CHE DU BOIS PICAULT | 5 | 95 | 800 | 191000€ | 2011€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 237 | 608 | 324800€ | 1370€ |
2021-03-11 | 4 | IMP DE L EGLISE | 4 | 93 | 214 | 122000€ | 1312€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 117 | 888 | 215500€ | 1842€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 926 | 186000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 926 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 723 | 168850€ | 1431€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 266 | 127000€ | 1814€ |
2022-09-28 | 6 | IMP BACONNET | 5 | 116 | 516 | 188000€ | 1621€ |
2020-05-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 144 | 267 | 130000€ | 903€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA CROIX CAMBOS | 3 | 67 | 300 | 86000€ | 1284€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 133 | 218 | 238500€ | 1793€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 752 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-31 | 61 | RTE DU PINIER | 4 | 90 | 2691 | 242000€ | 2689€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 76 | 685 | 123000€ | 1618€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 108 | 107 | 127000€ | 1176€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES SARMENTS | 4 | 108 | 805 | 229200€ | 2122€ |
2020-10-09 | 2 | LA TOMBE A LAURENT | 4 | 91 | 500 | 207783€ | 2283€ |
2021-07-13 | 1 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 5 | 107 | 756 | 223000€ | 2084€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 707 | 58480€ | 636€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU RATEAU | 3 | 77 | 350 | 85000€ | 1104€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 652 | 189000€ | 2054€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 82 | 386 | 240000€ | 2927€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU RATEAU | 4 | 83 | 84 | 67000€ | 807€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DU RATEAU | 3 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-06 | 4 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 95 | 562 | 162500€ | 1711€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU RATEAU | 3 | 51 | 187 | 110000€ | 2157€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES HALLES | 3 | 64 | 207 | 125000€ | 1953€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 81 | 153 | 87000€ | 1074€ |
2022-06-10 | 14 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 88 | 774 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-26 | 8 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 2 | 36 | 60 | 97000€ | 2694€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU ROCHER | 4 | 105 | 1083 | 100000€ | 952€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 811 | 205000€ | 2113€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 47 | 63000€ | 913€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 892 | 152000€ | 1689€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 71 | 45 | 46000€ | 648€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 82 | 220 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 43 | 33 | 40000€ | 930€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DU LAVOIR | 2 | 43 | 33 | 66000€ | 1535€ |
2021-04-09 | 6 | LA GRENOUILLERE | 6 | 230 | 1354 | 362000€ | 1574€ |
2022-05-31 | 21 | CITE DU ROC VERT | 4 | 68 | 1106 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-13 | 2 | RTE DE LA VILLEDIEU | 5 | 136 | 1000 | 175000€ | 1287€ |
2021-11-18 | 9 | LA GRENOUILLERE | 3 | 65 | 678 | 186600€ | 2871€ |
2022-09-27 | 6 | HAUTE VILLE | 5 | 149 | 212 | 413870€ | 2778€ |
2020-10-13 | 2 | RTE DE GIZAY | 4 | 82 | 322 | 140000€ | 1707€ |
2021-11-15 | 4 | LA TOMBE A LAURENT | 5 | 140 | 1600 | 234000€ | 1671€ |
2022-04-28 | 3 | HAUTE VILLE | 5 | 82 | 880 | 53000€ | 646€ |
2020-10-30 | 18 | FOULLE | 4 | 87 | 500 | 155000€ | 1782€ |
2023-05-24 | 1 | RTE DE FOULLE | 6 | 143 | 1000 | 272000€ | 1902€ |
2019-07-30 | 4 | RTE DU PINIER | 3 | 80 | 1500 | 108070€ | 1351€ |
2021-04-02 | 1 | RTE DE FOULLE | 4 | 120 | 1648 | 240000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 3 | FOULLE | 6 | 152 | 933 | 270000€ | 1776€ |
2022-03-11 | 14 | RTE DE GIZAY | 5 | 137 | 407 | 361000€ | 2635€ |
2020-09-21 | 21 | RTE DE FOULLE | 1 | 50 | 182 | 75000€ | 1500€ |
2019-08-23 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 127 | 1761 | 156000€ | 1228€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 116 | 70000€ | 700€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DE SAVIGNY | 7 | 124 | 997 | 134000€ | 1081€ |
2022-07-20 | 45 | RTE DE FOULLE | 4 | 73 | 1150 | 126000€ | 1726€ |
2022-09-08 | 52 | RTE DE FOULLE | 5 | 89 | 1162 | 165000€ | 1854€ |
2019-09-13 | 69 | RTE DE NIEUIL | 4 | 72 | 773 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-11 | 17 | LA BOULDIERE | 5 | 104 | 702 | 203000€ | 1952€ |
2020-05-07 | 56 | RTE DE FOULLE | 5 | 90 | 945 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-01 | 67 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 839 | 217000€ | 2237€ |
2020-06-11 | 29 | LA BOULDIERE | 4 | 90 | 607 | 118000€ | 1311€ |
2019-07-29 | 27 | LA BOULDIERE | 4 | 94 | 652 | 113800€ | 1211€ |
2021-10-28 | 2 | LA GIRAUDIERE | 2 | 60 | 589 | 105787€ | 1763€ |
2022-07-25 | 5168 | AVAILLES | 3 | 61 | 122 | 115000€ | 1885€ |
2021-10-28 | 1 | LA GIRAUDIERE | 5 | 164 | 1000 | 646052€ | 3939€ |
2020-05-25 | 1 | LA PETITE SALINIERE | 4 | 108 | 739 | 167500€ | 1551€ |
2020-02-11 | 3 | ALL DE LA MOGOTINIERE | 5 | 110 | 666 | 88500€ | 805€ |
2021-01-25 | 41 | RTE DE NIEUIL | 5 | 139 | 1000 | 350581€ | 2522€ |
2021-03-22 | 3 | LA BRUERE | 3 | 89 | 192 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-27 | 5110 | LA GUERINERIE | 5 | 130 | 2710 | 331000€ | 2546€ |
2021-08-13 | 5 | RTE DU PINIER | 6 | 126 | 1000 | 320000€ | 2540€ |
2021-04-29 | 5106 | TREILLET | 10 | 380 | 3980 | 712500€ | 1875€ |
2021-01-29 | 5109 | FERME NEUVE | 8 | 194 | 2412 | 270000€ | 1392€ |
2021-08-10 | 5122 | LA CHANDELIERE | 4 | 90 | 7033 | 153000€ | 1700€ |
2021-09-27 | 6 | LE COTEAU | 5 | 120 | 561 | 265000€ | 2208€ |
2020-10-07 | 5098 | LA REMIGERE | 4 | 100 | 2339 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-09 | 41 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 154 | 1382 | 257000€ | 1669€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE MONTVINARD | 6 | 102 | 700 | 75000€ | 735€ |
2022-01-25 | 5129 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 3927 | 254000€ | 1693€ |
2022-02-04 | 5676 | MAISON NEUVE | 3 | 70 | 1001 | 173000€ | 2471€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 6 | 142 | 875 | 125000€ | 880€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 771 | 145075€ | 1769€ |
2022-03-15 | 13 | LE GUILLE | 4 | 139 | 1068 | 245000€ | 1763€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 136 | 500 | 260000€ | 1912€ |
2021-08-17 | 13 | ALL DE LA VALLEE MATHEE | 2 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2023-01-27 | 12 | LE GUILLE | 7 | 192 | 833 | 50000€ | 260€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 81 | 1040 | 130000€ | 1605€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES LILAS | 6 | 138 | 806 | 177000€ | 1283€ |
2022-08-01 | 30 | RTE DE NIEUIL | 4 | 88 | 500 | 192000€ | 2182€ |
2020-02-26 | 2 | CHE DE REGOMBERT | 4 | 77 | 1042 | 195000€ | 2532€ |